东陆新村六街坊小区简介

位于上海市中心的东陆新村六街坊 ，以其便利的生活设施吸引着居民。该小区周边汇聚了大型购物商场
，如巨峰家乐福、易初莲花和好美家，日常生活所需一应俱全 ，为居民提供了极大的便利 。交通条件同样出色
，东陆新村六街坊紧邻6号线的巨峰路站，步行仅需十分钟 ，这对于日常通勤来说非常高效
。

东陆新村六街坊是一个居住条件不错的社区。东陆新村六街坊位于繁华地段
，交通便利，周边生活配套设施齐全 。该社区环境优美 ，绿化率较高，居住舒适度高
。小区内的物业管理规范
，安全有保障。

不过，可以借鉴同期（2026年1月）浦东新区类似房龄和类型小区的挂牌费用来了解该区域的市场行情 。同期浦东新区部分小区借鉴房价 东陆新村六街坊一套建筑面积606㎡的2室1厅1卫房源 ，单价为36
，534元/㎡
。该小区建于1998年，距地铁12号线杨高北路站约691米 ，属于房龄较老但交通便利的成熟小区。

东陆新村六街坊怎么样

东陆新村六街坊是一个居住条件不错的社区 。东陆新村六街坊位于繁华地段
，交通便利，周边生活配套设施齐全。该社区环境优美 ，绿化率较高
，居住舒适度高
。小区内的物业管理规范，安全有保障。

总的来说 ，东陆新村六街坊不仅地理位置优越
，而且交通 、购物设施齐全，为居民提供了舒适便捷的生活环境 。无论是购物
、出行还是日常生活 ，这里的条件都能满足你的需求
。

配套设施齐全，生活方便。六街坊周边虽然也有配套的生活设施
，但相对于东陆新村五街坊小区较少 。环境：东陆新村五街坊整体规划建筑面积约39万平方米，总户数3392户 ，环境幽静
，楼间距大，居住环境好 ，住起来很舒服
。六街坊项目规划占地面积35万平方米
，总户数约8122户，小区环境略显拥挤。

东陆新村五街坊和六街坊对比

东陆新村五街坊好 。配套设施：东陆新村五街坊小区周边配备酒店、幼儿园 、小学
、医疗卫生站和多家银行 ，配套设施齐全
，生活方便
。六街坊周边虽然也有配套的生活设施，但相对于东陆新村五街坊小区较少。环境：东陆新村五街坊整体规划建筑面积约39万平方米 ，总户数3392户
，环境幽静，楼间距大 ，居住环境好，住起来很舒服 。

东陆新村六街坊是一个居住条件不错的社区
。东陆新村六街坊位于繁华地段
，交通便利，周边生活配套设施齐全。该社区环境优美 ，绿化率较高
，居住舒适度高 。小区内的物业管理规范，安全有保障。

板块解析|金桥板块指南

浦东金桥板块是一个均衡发展、无明显短板的大型宜居区 ，适合追求全面配套的置业群体
。

地利：金桥板块北临外高桥
，东部是曹路 、唐镇，南面是张江 ，西部隔黄浦江与杨浦相望
，位置优越。

中学：浦东模范中学在板块内口碑和成绩都不错，是小而精的学校 。

金桥和三林板块各有优势 ，选取需根据个人需求侧重
，若重视教育资源可选三林，关注医疗和交通多样性则选金桥 ，以下为详细对比分析：板块配套对比交通方面金桥板块：交通选取性更多样化且四通八达，拥有“三横两纵”的轨道交通网络
，同时横跨中外环线的自驾交通，为工薪族出行提供了极大便利
。

浦东西营南路18弄22号101室,2026年1月城市房价

同期浦东新区部分小区借鉴房价 东陆新村六街坊一套建筑面积606㎡的2室1厅1卫房源 ，单价为36
，534元/㎡。该小区建于1998年，距地铁12号线杨高北路站约691米 ，属于房龄较老但交通便利的成熟小区 。 泾东小区本月小区均价为56
，190元/㎡，环比上月持平
。

卖房打新?二手房价回调?刚需买房最佳时!

新房分流需求：扎堆限购的网红新房上市 ，品质更优且费用实惠
，吸引二手房业主降价出售以“打新 ”。政策与市场理性回归：学区房暴涨后非学区房补涨，市场恐慌性购房情绪消退 ，业主主动降价以促成交易 。置换需求驱动：部分业主需快速出售二手房以获取资金购买新房
，议价空间增大
。

上海二手房市场现状前期暴涨后回调2021年春节前夕，上海二手房市场经历了一轮暴涨行情。

卖房打新需学会让利让利早卖的好处：准备卖房打新的房东不要太贪心 ，手中的上海二手房遇到诚心客户，费用让一点早点卖出
，拿到钱且名下无房后才好买新房 。只要买到热门倒挂盘，卖房让的利根本不算什么
。比如一套倒挂几百万的热门盘到手 ，二手房让个50万很划算。

二手房市场有特定需求支撑
，难以被打垮打新是刚需和少数投资客的好去处，但对于想改善居住环境
、关注热门片区、名校学位的购房者来说 ，还是只能回归二手房市场 。